Lebenswertes Quartier am Wasser

Natur, Kultur und Nahversorgung

Auf dem ehemaligen Continental-Gelände entsteht ein attraktives Quartier zum Leben – die Wasserstadt Limmer. Moderne Häuser mit roten Ziegel­fassaden liegen in aufgelockerter Bauweise eingebettet in großzügige Grünflächen. Entlang der Kanalufer erstrecken sich liebevoll gestaltete Parks. Im Quartier selbst sind an verschiedenen Stellen Läden, Cafés, eine Kita und auch Wohnungen für Senioren vorgesehen.

Im Stadtteil Limmer gibt es eine Fülle von Geschäften, Praxen, Schulen, Gastronomie und Freizeitangeboten. Schon vom Quartier aus ist der Kirchturm der Sankt-­Nikolai-Kirche zu sehen. Und obwohl man hier mitten im Grünen lebt, ist Hannovers Innenstadt schnell zu erreichen – mit Stadtbahn, Bus oder Auto und Fahrrad. In der Wasserstadt wird es Angebote des Carsharings und Lastenräder zum Ausleihen geben. Ein Radschnellweg entlang des Leineabstiegskanals ist in Planung.

Lebendiges Wohnquartier

• Breite Uferzonen und Promenaden
• Direkter Zugang zum Wasser
• Großzügige Grünflächen und Parkanlagen
• Variantenreiche, wertige Ziegelfassaden
• Barrierefreie Wege im Außenbereich
• Üppige Bepflanzung der Freiräume
• Spielgeräte und Sitzgelegenheiten
• Baudenkmal Conti-Turm als Wahrzeichen

Leben in Vielfalt

• Kindertagesstätte und altersgerechtes Wohnen

• Mischung von Miete und Eigentum

• Hoher Anteil geförderter Mietwohnungen

• Grundrisse für Singles, Paare und Familien

• Vom Kleinappartement bis zum Stadthaus

• Dienstleistungen und Einzelhandel im Quartier und im Stadtteil

Wohnen in Bestlage

• Idyllische Natur an Leineabstiegskanal und Leine

• Ausgedehntes Wegenetz zu Fuß und mit dem Rad

• Buslinie 700 und U-Bahnlinie 10 in der Nähe

• Fahrradstation und Carsharing (in Planung)

• City Hannover nur 5 Kilometer entfernt

• Herrenhäuser Gärten am anderen Leineufer

• Cafés, Restaurants und Nahversorgung im Quartier

• Nightlife des Szeneviertels Linden-Limmer

• Kulturelle Veranstaltungsvielfalt

Projektstand

Installation Packstation

Unsere Packstation wurde jetzt an der Seite des REWE-Marktes in der Wasserstadt Limmer aufgestellt.

Damit können die Bewohner:innen ihre Pakete künftig noch einfacher empfangen oder versenden.

Eröffnung Kiosk an der Wunstorfer Straße

Auch die Gewerbeeinheiten werden stetig weiter mit Leben gefüllt. Unser Kiosk an der Wunstorfer Straße hat seine Türen freudig eröffnet.

Fertigstellung Gewerbeeinheiten

Der Innenausbau unserer Gewerbeeinheiten befindet sich in den finalen Zügen. In Kürze werden die ersten Flächen an ihre Nutzer übergeben. Parallel dazu verläuft die Vermietung der verbleibenden Einheiten sehr erfreulich.

1. Bauabschnitt so gut wie fertiggestellt

Mittlerweile sind auch die Verkehrswege und Außenanlagen so gut wie fertiggestellt, sodass der 1. Bauabschnitt im Glanz erstrahlt. Mehr als 1.000 Bewohner:innen leben bereits im wunderschönen Quartier.

Eröffnung des REWE-Marktes

Am Mittwoch, den 20. November, wird der großzügige REWE-Markt endlich feierlich eröffnet. Punktgenau konnten die letzten Arbeiten abgeschlossen werden, sodass es zur geplanten Öffnung kommen kann.
Wir freuen uns auf ein vielfältiges Angebot und diesen Meilenstein in der Wasserstadt Limmer.

Fertigstellung und Eröffnung REWE-Markt

Mitte November wird der großzügige REWE-Markt endlich eröffnet. Die fleißigen Handwerker befinden sich in den jeweiligen Abschlussarbeiten. Wir freuen uns auf ein vielfältiges Angebot und frische Waren für unsere Bewohner:innen.

Erste Mikroapartments bezogen

Erneut kommt Leben in Wasserstadt Limmer. Die ersten Mieter sind in die neu errichteten Microapartments im Herzen der Wasserstadt eingezogen. Trotz der geringen Quadratmeterzahl – die Einheiten liegen meist zwischen 23 und 29 m² – sind sie mit allen ausgestattet, was modernes Wohnen ausmacht. Insbesondere Studenten, Singles und Menschen, die flexibles und modernes Wohnen bevorzugen, schätzen das Angebot, da die Einheiten teilweise vollmöbliert zu einer All-Inclusive-Pauschalmiete vermietet werden. Sogar ein eigener Waschsalon steht den Bewohnern zur Verfügung, der über eine eigene App gesteuert und genutzt werden kann.

Die neuen Mikroapartments stoßen auf überwältigende Resonanz. Bereits kurz nach der Fertigstellung sind nahezu alle Einheiten vermietet.

Möblierte Mikroapartments mit Blick über die Stadt

Die Mikroapartments in Baufeld 12 nehmen immer mehr Gestalt an. Erste Musterwohnungen sind bereits fertiggestellt und möbliert. Diese komfortablen Apartments bieten einen einzigartigen Wohnraum, der sowohl stilvoll als auch funktional ist. Der Vermietungsstart wird im Sommer 2024 sein.

Supermarkt als Nahversorger

Der Ausbau des großzügigen Supermarktes in Baufeld 12 liegt perfekt im Zeitplan. Die Handwerker sind fleißig bei der Arbeit. Wir freuen uns auf eine planmäßige Übergabe und Eröffnung noch in 2024.

Die Wasserstadt Limmer erhält als erstes Stadtquartier Niedersachsens das DGNB-Erschließungszertifikat in Gold

Die Wasserstadt Limmer in Hannover hat als erstes Projekt Niedersachsens das Quartiers-Erschließungszertifikat in Gold von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) erhalten. Mit dem Gütesiegel werden die besonders hohen Nachhaltigkeitsstandards des Bauvorhabens in ökologischer, soziokultureller, funktionaler, technischer und ökonomischer Hinsicht gewürdigt.

Wir freuen uns, mit der Zertifizierung einen wichtigen Beitrag im Bestreben nach mehr Nachhaltigkeit geleistet zu haben und zugleich den Bewohnern eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität bieten zu können.

Innenausbau Mikroapartments Baufeld 12

In Baufeld 12 entstehen zurzeit 66 moderne Mikroapartments. Die 1 bis 2 Zimmer-Einheiten bestechen mit hochwertiger Ausstattung und bieten große Flexibilität. Der Innenausbau schreitet mit großen Schritten voran, sodass wir uns auf eine geplante Fertigstellung im Herbst 2024 freuen.

Straßenausbau „Zur Wasserstadt“

Die Bauarbeiten der Straße „Zur Wasserstadt“ im westlichen Bereich des 1. Bauabschnittes laufen auf Hochtouren. Sie bildet den Anschluss an die Wunstorfer Straße und somit eine wichtige Zufahrt zum Quartier. Wir freuen uns über den baldigen Abschluss und eines weiteren Meilensteins in der Wasserstadt Limmer.

Richtfest Baufeld 12

Mit dem Richtfest von Baufeld 12 schließen wir die letzte Freifläche des ersten Bauabschnitts und setzen gleichzeitig ein augenfälliges Zeichen für die stetige Weiterentwicklung der Wasserstadt Limmer. Zusätzlich wird der Abschluss zur Wunstorfer Straße unter anderem mit einem großen Lebensmittelmarkt für eine verbesserte Versorgung der Bewohner und Besucher sorgen.

Einzug Baufeld 8

Wir freuen uns, verkünden zu können, dass die Fertigstellung von Baufeld 8 erfolgreich abgeschlossen wurde. Die ersten Mieter haben bereits ihre Wohnungen bezogen. Ca. 75 % der Wohnungen wurden in den ersten Wochen vermietet. Mit seiner hochwertigen Ausstattung und seiner attraktiven Lage bietet dieser Komplex einen besonderen Komfort. Wir freuen uns über ein lebendiges Zusammenleben.

Baufeld 8 kurz vor Fertigstellung

Die 65 Mietwohnungen und die Gewerbeeinheit in Baufeld 8 sind so gut wie fertiggestellt. Die Außenanlagen werden gerade finalisiert, sodass wir uns freuen, Ende des Jahres in die Vermietung zu starten. Seien Sie gespannt auf vielfältige Grundrisse mit gewohnt hochwertiger Ausstattung und einer sehr großzügigen Tiefgarage. Viele Wohnungen können einen direkten Wasserblick vorweisen und befinden sich somit in Toplage.

Einzigartiger Geschosswohnungsbau mit Tiefgarage in Baufeld 14 abgeschlossen

Mit großer Freude verkünden wir die Fertigstellung unseres Geschosswohnungsbaues und freuen uns, zeitnah auch schon die neuen Mieterinnen und Mieter willkommen zu heißen.
Die Nachfrage ist nach wie vor ungebrochen. Wir rechnen zeitnah mit Vollvermietung des Baufeldes.

Vertriebsstart Reihenhäuser „Hofgarten“ und Fertigstellung

Unsere 23 Reihenhäuser vom Baufeld 14 sind nun komplett fertiggestellt und zum Vertriebsstart bereit. Auch die Zuwegung und Außenanlagen sind nahezu vollständig hergestellt. Die Ausstattung und die Grundrisse sind auf unserer Projekthomepage www.wasserstadt-hofgarten.de zu sehen.

Großer Baufortschritt im Straßenausbau

Der Straßenausbau schreitet mit großen Schritten voran. Am Julienne-Trouet-Platz entlang ist dieser beinahe abgeschlossen. Die Tiefgaragen aller Baufelder sind durch die endgültige Pflasterfläche befahrbar. Die letzten Abschnitte werden in den kommenden Wochen erstellt.

Die ersten Bewohner:innen ziehen ein – Fertigstellung Baufeld 9

Die Umzugswagen rollen an. Eines unserer größten Baufelder (Baufeld 9) ist fertiggestellt. Die kommenden Wochen werden geprägt sein von Einzügen unserer Mieter:innen und Familien.

Die Außenanlagen der Reihenhäuser
im Baufeld 14 werden fertiggestellt

Hellgraues, großformatiges Pflaster auf den Wegen und auf dem Fahrradstellplatz, Entwässerungsgitter und -rohre werden verlegt. Was noch folgt: Fahrradabstellbügel und Einhausungen für die Mülltonnen. Dann ist alles bereit für die Einsaat des Rasens und das Pflanzen der Hecken. Auch ein kleines Gartenhaus für Möbel und Geräte gehört bei Schlüsselübergabe bereits dazu.

Fast schon bereit für den Einzug

Die Reihenhäuser im Baufeld 14 zeigen sich im wertigen Ziegelkleid und wollen bald die ersten Familien einziehen lassen. Der Ausbau der Außenanlagen kann jetzt starten.

Kontakt

Wasserstadt-Limmer GmbH & Co. KG

Wunstorfer Straße 130
30453 Hannover

T +49 511 – 897091 – 0
F +49 511 – 897091 – 11

info@wasserstadt-limmer.de
www.wasserstadt-limmer.de