Natur, Kultur und Nahversorgung

Auf dem ehemaligen Continental-Gelände entsteht ein attraktives Quartier zum Leben – die Wasserstadt Limmer. Moderne Häuser mit roten Ziegel­fassaden liegen in aufgelockerter Bauweise eingebettet in großzügige Grünflächen. Entlang der Kanalufer erstrecken sich liebevoll gestaltete Parks. Im Quartier selbst sind an verschiedenen Stellen Läden, Cafés, eine Kita und auch Wohnungen für Senioren vorgesehen.

Im Stadtteil Limmer gibt es eine Fülle von Geschäften, Praxen, Schulen, Gastronomie und Freizeitangeboten. Schon vom Quartier aus ist der Kirchturm der Sankt-­Nikolai-Kirche zu sehen. Und obwohl man hier mitten im Grünen lebt, ist Hannovers Innenstadt schnell zu erreichen – mit Stadtbahn, Bus oder Auto und Fahrrad. In der Wasserstadt wird es Angebote des Carsharings und Lastenräder zum Ausleihen geben. Ein Radschnellweg entlang des Leineabstiegskanals ist in Planung.

Lebendiges Wohnquartier

  • Breite Uferzonen und Promenaden
  • Direkter Zugang zum Wasser
  • Großzügige Grünflächen und Parkanlagen
  • Variantenreiche, wertige Ziegelfassaden
  • Barrierefreie Wege im Außenbereich
  • Üppige Bepflanzung der Freiräume
  • Spielgeräte und Sitzgelegenheiten
  • Baudenkmal Conti-Turm als Wahrzeichen

Leben in Vielfalt

  • Kindertagesstätte und altersgerechtes Wohnen

  • Mischung von Miete und Eigentum

  • Hoher Anteil geförderter Mietwohnungen

  • Grundrisse für Singles, Paare und Familien

  • Vom Kleinappartement bis zum Stadthaus

  • Dienstleistungen und Einzelhandel im Quartier und im Stadtteil

Wohnen in Bestlage

  • Idyllische Natur an Leineabstiegskanal und Leine

  • Ausgedehntes Wegenetz zu Fuß und mit dem Rad

  • Buslinie 700 und U-Bahnlinie 10 in der Nähe

  • Fahrradstation und Carsharing (in Planung)

  • City Hannover nur 5 Kilometer entfernt

  • Herrenhäuser Gärten am anderen Leineufer

  • Cafés, Restaurants und Nahversorgung im Quartier

  • Nightlife des Szeneviertels Linden-Limmer

  • Kulturelle Veranstaltungsvielfalt

Eigentumswohnungen & Reihenhäuser

Eigentumswohnungen & Reihenhäuser
Eigentumswohnungen & Reihenhäuser Liniengrafik

WEITSICHT

  • 51 Wohnungen
  • 2 bis 4 Zimmer
  • 65 bis 129 m²

Zum Angebot
auf Immowelt

Eigentumswohnungen & Reihenhäuser Liniengrafik

FREILUFT

  • 55 Wohnungen
  • 2 bis 4 Zimmer
  • 46 bis 124 m²
  • 4 gefördert (B‑Schein)

Zum Angebot
auf Immowelt

Eigentumswohnungen & Reihenhäuser Liniengrafik

UFERBLICK

  • 27 Wohnungen
  • 2 bis 5 Zimmer
  • 53 bis 138 m²

Zum Angebot
auf Immoscout

Eigentumswohnungen & Reihenhäuser Liniengrafik

HOFGARTEN

  • 23 Reihenhäuser
  • 124 bis 217 m²

Zum Angebot
auf Immoscout

Projekte

Weitsicht
Freiluft
UFERBLICK
Hofgarten
  • Direkt am Kanalufer
  • Tiefgarage mit 48 Stellplätzen
  • Großzügige Grünflächen

>> zur Projektseite

WEITSICHT

  • 51 Wohnungen
  • 2 bis 4 Zimmer
  • 65 bis 129 m²

Zum Angebot
auf Immowelt

  • Extravagante Wohnungen
  • Hochwertige Ausstattung
  • Terrassen, Loggien, Balkone
  • Direkt am Kanalufer
  • Tiefgarage mit 40 Stellplätzen
  • Großzügige Grünflächen

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FREILUFT

  • 55 Wohnungen
  • 2 bis 4 Zimmer
  • 46 bis 124 m²
  • 4 gefördert (B‑Schein)

Zum Angebot
auf Immowelt

  • In exquisiter Lage
  • Direkt am Kanalufer
  • Hochwertige Ausstattung
  • Terrassen, Loggien, Balkone
  • Tiefgarage mit 23 Stellplätzen
  • Großzügige Grünflächen

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UFERBLICK

  • 27 Wohnungen
  • 2 bis 5 Zimmer
  • 53 bis 138 m²

Zum Angebot
auf Immoscout

  • Familienhäuser mit Freisitz
  • Liebevoll gestalteter Hofgarten
  • Hochwertige Ausstattung
  • Garagen und Stellplätze
  • Garten am Haus

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HOFGARTEN

  • 23 Reihenhäuser
  • 124 bis 217 m²

Zum Angebot
auf Immoscout

Mietwohnungen & Reihenhäuser

Mietwohnungen
Mietwohnungen Liniengrafik

BAUFELD 8

  • 64 Wohnungen
  • 23 gefördert (B‑Schein)

Zum Angebot
auf Immowelt

Mietwohnungen Liniengrafik

BAUFELD 9

  • 5 Reihenhäuser
  • 70 Wohnungen
  • 42 gefördert (B‑Schein)

Zum Angebot
auf Immowelt

Mietwohnungen Liniengrafik

BAUFELD 10

  • 6 Reihenhäuser
  • 42 Wohnungen
  • 14 gefördert (B‑Schein)

Zum Angebot
auf Immoscout

Mietwohnungen Liniengrafik

BAUFELD 14

  • 20 Wohnungen
  • 20 gefördert (B‑Schein)

Zum Angebot
auf Immowelt

Projekte

BAUFELD 8
BAUFELD 9
BAUFELD 10
BAUFELD 14
  • Sichtachsen zum Kanalufer
  • Tiefgarage mit 53 Stellplätzen
  • Großzügige Grünflächen
  • Café im Erdgeschoss

BAUFELD 8

  • 64 Wohnungen
  • 23 gefördert (B‑Schein)

Zum Angebot
auf Immowelt

  • Direkt am Kanalufer
  • Tiefgarage mit 69 Stellplätzen
  • Gewerbeflächen im EG
  • Großzügige Grünflächen

Zum Angebot
auf Immowelt

BAUFELD 9

  • 5 Reihenhäuser
  • 70 Wohnungen
  • 42 gefördert (B‑Schein)

Zum Angebot
auf Immowelt

  • Im Zentrum des Quartiers
  • Tiefgarage mit 43 Stellplätzen
  • Gewerbeflächen im EG
  • Großzügige Grünflächen

BAUFELD 10

  • 6 Reihenhäuser
  • 42 Wohnungen
  • 14 gefördert (B‑Schein)

Zum Angebot
auf Immoscout

  • Liebevoll gestalteter Hofgarten
  • Geräumige Balkone, Terrassen
  • Tiefgarage mit 17 Stellplätzen
  • Großzügige Grünflächen

BAUFELD 14

  • 20 Wohnungen
  • 20 gefördert (B‑Schein)

Zum Angebot
auf Immowelt

Gewerbe

Gewerbe
Gewerbe Liniengrafik

BAUFELD 4

Gewerbeeinheit
mit ca. 121
m2

Zum Kontakt

Gewerbe Liniengrafik

BAUFELD 12

9 Gewerbeeinheiten
mit ca. 39 bis 478 m2

Zum Kontakt

Gewerbe Liniengrafik

BAUFELD 10

2 Gewerbeeinheiten
mit ca. 132 und 256 m2

Zum Kontakt

Gewerbe Liniengrafik

BAUFELD 9

5 Gewerbeeinheiten
mit ca. 51 bis 138 m2

Zum Kontakt

Gewerbe Liniengrafik

BAUFELD 8

Gewerbeeinheit
mit ca. 107 m2

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Projekte

BAUFELD 4
BAUFELD 12
BAUFELD 10
BAUFELD 9
BAUFELD 8

BAUFELD 4

Gewerbeeinheit
mit ca. 121
m2

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BAUFELD 12

9 Gewerbeeinheiten
mit ca. 39 bis 478 m2

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BAUFELD 10

2 Gewerbeeinheiten
mit ca. 132 und 256 m2

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BAUFELD 9

5 Gewerbeeinheiten
mit ca. 51 bis 138 m2

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BAUFELD 8

Gewerbeeinheit
mit ca. 107 m2

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Projekte

Im Quartier gibt es zahlreiche Gewerbeflächen. Vom Supermarkt über den Einzelhandel, Cafés, Praxen, Dienstleistung und ­Büronutzungen finden hier geeignete Räumlichkeiten.

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gern und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Telefon: 0511 – 897091-0

E-Mail: info@wasserstadt-limmer.de

Projektstand

15.4.2024

Die Wasserstadt Limmer erhält als erstes Stadtquartier Niedersachsens das DGNB-Erschließungszertifikat in Gold

Die Wasserstadt Limmer in Hannover hat als erstes Projekt Niedersachsens das Quartiers-Erschließungszertifikat in Gold von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) erhalten. Mit dem Gütesiegel werden die besonders hohen Nachhaltigkeitsstandards des Bauvorhabens in ökologischer, soziokultureller, funktionaler, technischer und ökonomischer Hinsicht gewürdigt.

Wir freuen uns, mit der Zertifizierung einen wichtigen Beitrag im Bestreben nach mehr Nachhaltigkeit geleistet zu haben und zugleich den Bewohnern eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität bieten zu können.

15.3.2024

Innenausbau Mikroapartments Baufeld 12

In Baufeld 12 entstehen zurzeit 66 moderne Mikroapartments. Die 1 bis 2 Zimmer-Einheiten bestechen mit hochwertiger Ausstattung und bieten große Flexibilität. Der Innenausbau schreitet mit großen Schritten voran, sodass wir uns auf eine geplante Fertigstellung im Herbst 2024 freuen.

11.3.2024

Straßenausbau „Zur Wasserstadt“

Die Bauarbeiten der Straße „Zur Wasserstadt“ im westlichen Bereich des 1. Bauabschnittes laufen auf Hochtouren. Sie bildet den Anschluss an die Wunstorfer Straße und somit eine wichtige Zufahrt zum Quartier. Wir freuen uns über den baldigen Abschluss und eines weiteren Meilensteins in der Wasserstadt Limmer.

18.12.2023

Richtfest Baufeld 12

Mit dem Richtfest von Baufeld 12 schließen wir die letzte Freifläche des ersten Bauabschnitts und setzen gleichzeitig ein augenfälliges Zeichen für die stetige Weiterentwicklung der Wasserstadt Limmer. Zusätzlich wird der Abschluss zur Wunstorfer Straße unter anderem mit einem großen Lebensmittelmarkt für eine verbesserte Versorgung der Bewohner und Besucher sorgen.

15.12.2023

Einzug Baufeld 8

Wir freuen uns, verkünden zu können, dass die Fertigstellung von Baufeld 8 erfolgreich abgeschlossen wurde. Die ersten Mieter haben bereits ihre Wohnungen bezogen. Ca. 75 % der Wohnungen wurden in den ersten Wochen vermietet. Mit seiner hochwertigen Ausstattung und seiner attraktiven Lage bietet dieser Komplex einen besonderen Komfort. Wir freuen uns über ein lebendiges Zusammenleben.

9.10.2023

Baufeld 8 kurz vor Fertigstellung

Die 65 Mietwohnungen und die Gewerbeeinheit in Baufeld 8 sind so gut wie fertiggestellt. Die Außenanlagen werden gerade finalisiert, sodass wir uns freuen, Ende des Jahres in die Vermietung zu starten. Seien Sie gespannt auf vielfältige Grundrisse mit gewohnt hochwertiger Ausstattung und einer sehr großzügigen Tiefgarage. Viele Wohnungen können einen direkten Wasserblick vorweisen und befinden sich somit in Toplage.

28.9.2023

Einzigartiger Geschosswohnungsbau mit Tiefgarage in Baufeld 14 abgeschlossen

Mit großer Freude verkünden wir die Fertigstellung unseres Geschosswohnungsbaues und freuen uns, zeitnah auch schon die neuen Mieterinnen und Mieter willkommen zu heißen.
Die Nachfrage ist nach wie vor ungebrochen. Wir rechnen zeitnah mit Vollvermietung des Baufeldes.

1.8.2023

Vertriebsstart Reihenhäuser „Hofgarten“ und Fertigstellung

Unsere 23 Reihenhäuser vom Baufeld 14 sind nun komplett fertiggestellt und zum Vertriebsstart bereit. Auch die Zuwegung und Außenanlagen sind nahezu vollständig hergestellt. Die Ausstattung und die Grundrisse sind auf unserer Projekthomepage www.wasserstadt-hofgarten.de zu sehen.

14.7.2023

Großer Baufortschritt im Straßenausbau

Der Straßenausbau schreitet mit großen Schritten voran. Am Julienne-Trouet-Platz entlang ist dieser beinahe abgeschlossen. Die Tiefgaragen aller Baufelder sind durch die endgültige Pflasterfläche befahrbar. Die letzten Abschnitte werden in den kommenden Wochen erstellt.

5.6.2023

Die ersten Bewohner:innen ziehen ein – Fertigstellung Baufeld 9

Die Umzugswagen rollen an. Eines unserer größten Baufelder (Baufeld 9) ist fertiggestellt. Die kommenden Wochen werden geprägt sein von Einzügen unserer Mieter:innen und Familien.

17.3.2023

Die Außenanlagen der Reihenhäuser
im Baufeld 14 werden fertiggestellt

Hellgraues, großformatiges Pflaster auf den Wegen und auf dem Fahrradstellplatz, Entwässerungsgitter und -rohre werden verlegt. Was noch folgt: Fahrradabstellbügel und Einhausungen für die Mülltonnen. Dann ist alles bereit für die Einsaat des Rasens und das Pflanzen der Hecken. Auch ein kleines Gartenhaus für Möbel und Geräte gehört bei Schlüsselübergabe bereits dazu.

8.2.2023

Fast schon bereit für den Einzug

Die Reihenhäuser im Baufeld 14 zeigen sich im wertigen Ziegelkleid und wollen bald die ersten Familien einziehen lassen. Der Ausbau der Außenanlagen kann jetzt starten.

Kontakt

Wasserstadt-Limmer GmbH & Co. KG

Wunstorfer Straße 130
30453 Hannover

T +49 511 – 897091 – 0
F +49 511 – 897091 – 11

info@wasserstadt-limmer.de
www.wasserstadt-limmer.de