Der Entwurf für die hochbauliche Planung und der freiraumplanerischen Gestaltung der angrenzenden Außenanlagen des Baufelds 12 stammt von dem Hannoveraner Architekturbüro BUSCH & TAKASAKI ARCHITEKTEN und mesh Landschaftsarchitekten. Das Konzept sieht zwei Wohn- und Geschäftshäuser mit einem gemeinsamen Erdgeschosssockel und einem 7-geschossigen Turm mit etwa 26 Meter Höhe vor. Im Einklang mit dem teilweise denkmalgeschützten Umfeld sind die bestimmenden Materialien Vollziegel und Glas. Insgesamt entstehen auf dem ca. 8.600 m² großen Grundstück 78 Mikroapartments und 60 Wohneinheiten des Betreuten Wohnens, 90 vollstationäre Pflegeplätze und 22 Tagespflegeplätze sowie eine Einzelhandelsfläche für einen Vollversorger. Die Bruttogeschossfläche beträgt insgesamt etwa 22.700 m².